沖縄の不動産売却なら県内直営8店舗のネットワークを持つ不動産売買専門の「不動産の依頼所」にお任せください

沖縄8店舗展開中 不動産の依頼所

098-917-14909:00〜18:00 定休日:水曜

より良い条件での売却する方法Consider selling

より高くではなく、より良いとさせて頂いた事からご説明させて頂きます。

不動産の売買取引に関しては、一般のお客様同士の取引にプロの仲介業者が入るケースが多くあります。そのような取引では、一般のお客様同士の取引では、ノンクレーム、ノンリターンの約束での取引になります。

長年ご愛用されていた住宅をご売却の際に、ダメ出しを多くするお客様から1,500万円で購入したいと要望があった場合とご家族皆さん雰囲気が良く、とっても気にいられて購入したいが、予算が1,480万円しかないという方が来ました。
多くの方が後者の方を選ぶのではないでしょうか?

売却の際に、窓口に立つのは、直接お客様では無く、不動産会社のケースが多いです。不動産会社の心意気、その担当者の接客に対する思い、情熱。私は、その気持ちが購入者の決断に大きく拘ると思います。

様々な形態で運営する不動産会社があり、お客様の売却の状況によって会社を選択できますBusiness type

沖縄県には、1,000社を超える不動産会社がございます。どこの会社に選ぶのかも、売主様の自由です。

  • TYPE 01

    少人数で運営し、運営費を抑え、仲介手数料を0円で募集する形

  • TYPE 02

    少人数で運営し、運営費や広告費を抑え仲介手数料を半分ほどにする形

  • TYPE 03

    大人数で運営し、運営費や広告費を膨大に使い、仲介手数料を正規金額請求する形

不動産の売却には、色々な販売方法がありますSales method

  インターネット 新聞折込 既存のお客様に紹介 歩いてのポスティング
費用 毎月3万円ほどで200件ほど掲載出来るので1件あたり150円ほどで安い。 1枚当たり3円ほど。数万枚単位で注文するので、費用は大きく不動産会社に掛かる。 経費はかからない。 1枚当たり8円ほどの経費がかかり、不動産会社は、膨大な経費が必要になる。
メリット 毎日見る人が多く、広く募集出来る! 一日で近隣に配布出来、情報が早い!
インターネットを見ない世代まで情報が届く!
一番早く売却できる可能性がある。
近隣に知られる事が無く売却できる。
ピンポイントで配布ができ、より良い条件で売却が可能。
デメリット 熱心に探している相場を熟知した方が多いので、金額にはシビアな所がある。 新聞をとっている世代は、持家率が非常に多く、本人は購入しないケースが多い。 顧客の多い会社でないと顧客が少ない、より高く売れる可能性は、少ないと思われます。 費用が膨大にかかる為、仲介手数料の割引は出来ない。
インターネット
費用 毎月3万円ほどで200件ほど掲載出来るので1件あたり150円ほどで安い。
メリット 毎日見る人が多く、広く募集出来る!
デメリット 熱心に探している相場を熟知した方が多いので、金額にはシビアな所がある。
新聞折込
費用 1枚当たり3円ほど。数万枚単位で注文するので、費用は大きく不動産会社に掛かる。
メリット 一日で近隣に配布出来、情報が早い!
インターネットを見ない世代まで情報が届く!
デメリット 新聞をとっている世代は、持家率が非常に多く、本人は購入しないケースが多い。
既存のお客様に紹介
費用 経費はかからない。
メリット 一番早く売却できる可能性がある。
近隣に知られる事が無く売却できる。
デメリット 顧客の多い会社でないと顧客が少ない、より高く売れる可能性は、少ないと思われます。
歩いてのポスティング
費用 1枚当たり8円ほどの経費がかかり、不動産会社は、膨大な経費が必要になる。
メリット ピンポイントで配布ができ、より良い条件で売却が可能。
デメリット 費用が膨大にかかる為、仲介手数料の割引は出来ない。

まず不動産会社の仕組みを隠す事なく知って頂こうと思い掲載しました。

より良い条件で売却する為には、お客様の状況によっても変わってきますCustomer situation

  • CASE 01

    身内間での取引なので、
    買う方が決まっている

    少人数で手数料が0円の所がおススメです。
    手数料0円で当社も可能です。

  • CASE 02

    気に入ってくれる方であれば、
    安く譲っても構わない

    手数料0円で当社も可能です。

  • CASE 03

    秘密で販売したいので、
    急がず募集はせずに待つ

    手数料0円で当社も可能です。

  • CASE 04

    初めての売却で少しでも高く、
    良い条件で売却したい

    物件取引価格の3%+6万円×消費税(正規手数料)を必要とする不動産会社が良いと思います。

  • CASE 05

    色々な不動産業者に任せたけど、
    売れなかった

    当社にお任せ下さい!!
    どこにも真似出来ないサービスを心掛けています。

売却をお考えの方が知っていたほうが良いことFor customer

PAGE TOP

お電話でお問い合わせTelephone

098-917-1490営業時間(9:00〜18:00)/定休日 水曜日

フォームでお問い合わせConctact form

ご相談・お問い合わせフォーム

無料査定のお申込みAassessment form

無料査定お申込みフォーム